Immobilier à l’étranger

Nous avons choisi de nous spécialiser sur l’immobilier à l’étranger, considérant que les opportunités étaient réelles hors de de l’hexagone.
Nous sommes en mesure de vous accompagner de manière concrète dans plusieurs pays européens grâce à une connaissance approfondie de différents marchés et un service en 5 langues (français, anglais, allemand, espagnol, italien).

Nos conseils sont basés sur des connaissances et des anticipations en terme de réalité économique, monétaire, fiscale et juridique de chacun des pays ainsi que sur les opportunités de plus-values que nous décelons à moyen et long terme.

En tant que conseiller en investissement, nous mettons actuellement un accent tout particulier sur les investissements immobiliers en Allemagne, notamment à Berlin, car nous pensons qu’ils offrent les meilleurs rapports qualité/prix, risque/rendement.

Notre service

Nous avons plusieurs types de services à vous offrir :

1) Service personnalisé standart

Après une première prise de contact durant laquelle nous définirons les objectifs de votre projet, nous nous occuperons de la recherche en amont d’appartements, immeubles et tous biens immobiliers correspondants à votre profil (choix des quartiers, de biens loués ou non, neufs ou anciens etc, rendement attendu, type de construction etc…). Nous vous soumettons ensuite ces offres et pour celle qui vous intéressent vraiment, nous vous organisons des rendez-vous sur place avec des agents immobiliers qui ont ces biens en portefeuille.

Ce service est totalement gratuit pour vous. Nous nous rémunérons sur les rétrocessions accordées par les agences immobilières avec lesquelles nous travaillons. Nous garantissons que celles-ci ne gonflent pas leurs commissions. Par exemple, pour des appartements en Allemagne, ces commissions sont toujours les mêmes : elles sont fixées à 6% de la valeur du bien (7,14% avec la TVA) et lorsque plusieurs agences ou intermédiaires interviennent, il leur appartient de partager entre eux les commissions.

Pour vos achats de biens immobiliers à l’étranger, nous avons choisi des agences immobilières partenaires après un sérieux processus de sélection et un contact approfondi sur le terrain, notamment pour ce qui concerne les biens immobiliers à Berlin.

2) Service personnalisé premium

Nous pouvons si vous le souhaitez, vous accompagner dans vos visites sur place, vous conseiller et vous accompagner :

- dans le choix d’une structure juridique (si vous souhaitez créer une SCI de droit allemand par exemple),

- dans la négociation d’un prêt bancaire sur place ainsi que l’ouverture d’un compte (pour percevoir les loyers de vos appartements),

- pour remplir votre déclaration fiscale,

- pour trouver une agence de gestion de votre bien immobilier,

- pour trouver un traducteur si vous souhaitez que les actes notariés soient traduits en français,

- et, d’une manière générale, vous aider dans toute autre tâche administrative, y compris avec la collaboration possible de notaires, avocats et conseillers juridiques locaux.

Tarif : nous consulter pour le service personnalisé premium, le prix dépend de la prestation dont vous avez besoin.

Comments are closed.